Acquérir un logement constitue une action importante dans votre vie, qui doit être précise et rigoureusement réfléchie, c’est pourquoi il est dès lors fondamental, avant d’entreprendre ce cheminement, de bien cerner les bonnes questions à se poser pour ne pas s’exposer à de désagréables surprises.
Quelles sont les bonnes questions à se poser avant d’acheter une maison ?
Quel est votre budget maximal ?
Avant d’entamer vos recherches, il est crucial de déterminer au préalable votre budget maximum. Celui-ci intègre non seulement le prix d’achat de la maison, mais aussi les frais annexes tels que les frais de notaires, les frais d’agence et des travaux de rénovations éventuels.
La maison correspond-elle à vos besoins actuels et futurs ?
Notez que vous devez tenir compte de vos besoins actuels et futurs. Ainsi, si vous prévoyez d’agrandir votre famille, il faut être certain que la maison dispose d’un volume suffisant. Au même titre que dans l’éventualité où vous envisagez de vous installer chez vous pour travailler, il convient de vérifier la présence d’un espace bureau.
Quel est l’état général de la maison ?
Ayez recours aux services d’un expert en diagnostic immobilier afin qu’il puisse vous faire une évaluation précise. Dans cette perspective, celui-ci doit passer en revue le toit, les murs, la fondation, l’installation électrique et la plomberie. Veillez à contrôler l’état des tuiles, la présence de fuites, l’état de l’isolation, les fissures éventuelles et l’état de l’installation électrique et vérifier les canalisations et appareils sanitaires.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
Certains diagnostics sont obligatoires lors de la vente d’une maison. Assurez-vous que le vendeur vous fournit les documents suivants :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : ce diagnostic évalue la consommation énergétique de la maison et son impact environnemental.
- Diagnostic amiante : obligatoire pour les maisons construites avant 1997, ce diagnostic vérifie la présence d’amiante.
- Diagnostic plomb : obligatoire pour les maisons construites avant 1949, ce diagnostic vérifie la présence de plomb dans les peintures.
- Diagnostic termites : obligatoire dans certaines régions, il vérifie la présence de termites.
- Diagnostic gaz : obligatoire pur les installations de gaz de plus de 15 ans, ce diagnostic vérifie l’état de l’installation.
- Diagnostic électrique : obligatoire pour les installations électriques de plus de 15, il vérifie l’état de l’installation.
Les titres de propriété sont-ils en règle ?
Il est essentiel de contrôler les titres de propriété afin de vérifier que le vendeur soit effectivement le propriétaire légitime de la maison. Vous pouvez lui demander une copie du titre de propriété et vérifier auprès du service de la publicité foncière s’il est véritable.
Y a-t-il des servitudes ou des hypothèques non déclarées ?
Assurez-vous qu’il n’y a pas de servitudes ou d’hypothèques non déclarées sur la maison. Ces informations doivent être mentionnées dans le titre de propriété.
Quels sont les frais de copropriété ?
Si vous achetez un appartement ou une maison en copropriété, renseignez-vous sur les frais de copropriété. Ces frais couvrent l’entretien des parties communes et peuvent varier en fonction de la taille et des services offerts par la copropriété.
Quels sont les travaux de rénovation à prévoir ?
Si la maison nécessite des travaux de rénovation, faites appel à des professionnels pour évaluer les coûts. Ou rendez-vous sur un site internet comme omizi.com afin d’avoir une estimation des travaux avant d’acheter une maison! Prévoyez une marge de sécurité financière pour couvrir les imprévus.
L’achat d’une maison est un projet complexe qui nécessite une réflexion approfondie et une vérification minutieuse de plusieurs aspects. En vous posant les bonnes questions et en planifiant rigoureusement votre projet, vous pourrez réaliser votre achat immobilier tout en maîtrisant les aspects juridiques et financiers.
